בית פורומים בחדרי חרדים

עצות בטוחות לעסקים מאת הגאון רבי מנחם מנדל שפרן

שלום אורח. באפשרותך להתחבר או להירשם
הצג 15 הודעות בעמוד הוסף לדף האישי  דווח למנהל שלח לחבר
נשלח ב-27/12/2007 22:06 לינק ישיר 
עצות בטוחות לעסקים מאת הגאון רבי מנחם מנדל שפרן

                           
                               דרך  טובה  שיבור  לו  האדם

עצות בטוחות לעסקים מאת הגאון רבי מנחם מנדל שפרן.
כפי שמסרן ל"בקהילה" על רגל אחת


1. אם אמרו לך "אל תגיד לאף אחד" או "זה סוד" - ברח מיד מהעסקה.

2. כל ההבטחות בנוסח "רווחים בטוחים", "אפס סיכונים", הן במקרה הטוב דמיונות.

3. הבטחות על "רווחים גדולים" הם דמיונות או רמאות (דברים כאלו יכולים להתרחש רק בעסקאות סמים או נשק ולשם כך הם לא צריכים אותך).

4.  זכור, הרוצה לשקר ירחיק הצעתו (מברכים את בעה"ב שיהיו נכסיו קרובים לעיר).

5. השקעות המוצעות בעיתונים בפיתויי פרסומות או מודעות קטנות, מדורגות מחשודות מאוד ועד וודאי רמאות.

6. אם מצאת סתירה. חור או טיוח בדבריו של מציע העסקה או משפט בנוסח "אתה לא תבין", הוא רמאי.

7. אף פעם אל תשקיע אצל אברך צעיר בשנות העשרים.

8. גם סוחר ידוע שפתאום מציע השקעות כנראה נקלע לקשיים ומנצל את הרקורד והשם שלו.

9. לעולם תברח ממטאור פתאומי שמתחיל לתת סכומים גדולים לצדקה או נוסע ברכב יוקרתי.

10.אם מעורב בעסקה אפילו אדם אחד מפוקפק, לא משנה באיזו צורה, ברח ממנה מיד. אל תחשוב שתרוויח יחד עמו מאיזה רמאות, מעילה או גניבה. הוא יגנוב אותך.

11.מי שצריך להגיע למשקיעים קטנים כמוך, הוא בקשיים.

12.גם אם אחרים כבר הרוויחו ממנו, זו עדיין "ההשקעה שלו" או בתהליך ההסתבכות שלו.

13.אם יש טעויות בחוזה בכתיב או בכללי הכתיבה (גם זניחות) באנגלית, אין צורך לחקור יותר.

14.אין השקעה בלי מסמכים, אין תורה שבעל פה בעסקים.

15.אל תחתום עסקה בלי עורך דין אמין מטעמך ולא עו"ד שהוא מציע. לא כל עו"ד מבין ויודע מה לבדוק.

16.לעולם אל תחתום לפני שיעברו כמה ימים אפילו אם "העסקה בוודאי תברח לך". לפחות הכסף ישאר אצלך.

17.אל תעשה עסקה שאשתך שוללת אותה.

18.אף פעם אל תעשה שום עסקה בלי להתייעץ עם מבין בעניין שאין לו אינטרסים: רב, רבי, ידיד טוב (הוא בוודאי יפסול בצדק 90 אחוז מההצעות)

19.אם רבך שלל עם נימוק, אין הנימוק צריך להיות נכון, עצם השלילה הוא הנכון (לא תמיד הוא יכול להגיד לך את הנימוק האמיתי)

20.סוחרים (משחקים, מהמרים) במניות בבורסה - התרחק מהם בכל מישור שהוא.

21.אנשים עם "מידע פנימי" על "מניה פלונית" שבויים באמונות מוטעות. אם זה נכון, אינם צריכים אותו ואותך.

22.חשב אם יכול להיות: בהשקעה של 20 אלף דולר שלך. עד שהכסף מגיע ליעד, דרך הסוכן וסוכן המשנה וכו', נשארים עשרת אלפים דולר לעצם ההשקעה. אם הצפי הוא 100 אחוז, כלומר 40 אלף דולר,הוא להרוויח 400 אחוז (שכן לעסק הגיע רק 10 אלפים דולר). כל זה אחרי מסים (40 -35 אחוז), היטלים, החלפות מטבע, הוצאות ניהול משרד,רו"ח, עורכי דין ורווחים ש'הסוחר הגדול' צריך להרויח. כלומר בלא פחות  מ- 800 אחוז. האם זה יכול להיות?1


בהרחבה השבוע "בקהילה" עמודים 2-3-4-




דווח על תוכן פוגעני

מחובר
נשלח ב-27/12/2007 22:12 לינק ישיר 


קשה לי להבין מדוע רב-דיין צריך לתת עצות בענייני עסקים.

מודע שעצות אלה לא יינתנו ע"י איש מקצוע בענייני עסקים.

כפי שאני מצפה שעצות רפואיות תבאנה מרופא והמלצות קולינאריות משף.

_________________




דדווח על תוכן פוגעני

מחובר
נשלח ב-27/12/2007 22:16 לינק ישיר 

כנראה ולפי הכתבה באו אנשים להתייעץ איתו אחרי שנפלו בפח,



דדווח על תוכן פוגעני

מחובר
נשלח ב-27/12/2007 22:16 לינק ישיר 

אולי כי כואב לו לראות את האומללים שמגיעים אליו?!



דדווח על תוכן פוגעני

מנותק
נשלח ב-27/12/2007 22:33 לינק ישיר 

מרכא

כל מי שמכיר את הרב שפרן יודע שהוא מבין בעניינים אלו יותר מכל בעלי המקצוע. והוא בוודאי יותר אמין מהם.

וזאת מבלי להתייחס לכך שדעתו היא דעת תורה שיש לה מקל יתר על כל דעה אחרת. כך סובר כל מי שחונך לאמנות חכמים.

_________________

ושיהיה לכם לבריאות




דדווח על תוכן פוגעני

מנותק
נשלח ב-27/12/2007 22:39 לינק ישיר 


אין שום קשר בין אמונת חכמים לידע מקצועי. הרב שפרן אינו מדבר כאדמו"ר. אלה עצות מקצועיות.

לגבי האמינות כנראה נכון ואעפ"כ, אפילו לפי עצותיו עצמו יש משמעות למקצועיות. לסגנון, ולגישה. וד"ל.

_________________




דדווח על תוכן פוגעני

מחובר
נשלח ב-27/12/2007 22:45 לינק ישיר 

כתבה יפה אבל מי שיקפיד על המרשם והמתכון של הרב שפרן לא ימצא היכן להשקיע את כספו אולי
לשים מתחת לבלטות....
והמסקנה שאין השקעות בטוחות בכלל
בכל השקעה יש סיכוי וסיכון ומי שלא מוכן ומסוגל לקחת סיכונים עדיף שלא ישקיע
קל וחומר שלא יקח הלוואות ומישכונים וכדומה
לעומת זאת הרבה אנשים שלקחו סיכונים גם הרויחו מאות אחוזים והם לא עושים רעש
כך שלא שומעים אותם......................................



דדווח על תוכן פוגעני

מחובר
נשלח ב-27/12/2007 22:47 לינק ישיר 


הנ ה רק דוגמה קטנה לאחר חיפוש מינימלי באינטרנט:

http://www.millschool.net/documents/94.html

אם עומדים להשקיע עשרות אלפי דולרים במשכון כספי החותן וההוריםאפשר להשקיע 500-1,000  דולר בבדיקה רצינית. זה בוודאי עדיף על עצות אינטואיטיביות שכל נוכל מתחיל ילמד עתה לעקוף.

_________________




דדווח על תוכן פוגעני

מחובר
נשלח ב-27/12/2007 22:54 לינק ישיר 

לצערינו, יש להרב שפרן ניסיון רב,
הוא כבר עבר מאות תיקים של אנ"ש,
הלואי, וירבו כמהו בישראל.




דדווח על תוכן פוגעני

מנותק
נשלח ב-27/12/2007 23:05 לינק ישיר 




מרכא,

נכון שלא קראת את עצה 18?




דדווח על תוכן פוגעני

מנותק
נשלח ב-27/12/2007 23:10 לינק ישיר 

יש קשר בין אמונת חכמים לבין להתיעצות עם רבנים בכל התחומים. כי אמונת חכמים כוללת בתוכה את האמונה ש"הפוך בה והפוך בה דכולי בה" וזה הקשר לידע המקצועי.

גם אם הרב שפרן לא מדבר כאדמור אין זה מוריד מערכו ומערך עצותיו. עיניהם של גדולי ישראל רואות למרחוק כי אינן מסונוורות מנגיעות ושוחד. וזה גם לגבי האמינות: נכון ולא רק 'כנראה'!

לגבי המקצועיות - אתה בעצמך הגדרת את עצותיו כמקצועיות!
כתבת: ואעפ"כ, אפילו לפי עצותיו עצמו יש משמעות למקצועיות. לסגנון, ולגישה. וד"ל. וזה רק מוכיח שעצותיו אובייקטיביות הוא בהחלט נותן מקום לאנשי המקצוע. ובכל זאת, הייתי מעדיפה את העיצה שלו - בכל תחום - או של כל רב אחר בעל שיעור קומה - על פני כל איש מקצוע כי אנשי המקצוע חשודים בעיני באינטרסים. במקרה הזה אם הם ייעצו לי למשוך ידי מהעסקה - אולי מפני שהם רוצים להשאיר הכל לעצמם... וכבר היו דברים מעולם.

אפילו בתחום הרפואי: אמר לי פעם רופא גוי (בחו"ל) שרופא מנתח אוהב לנתח וידו קלה על ההדק בכל הקשור להחלטות על צורך בניתוח. ולך תדע איזה אינטרס היה לו לומר לי את זה...  

אני הייתי מנסחת את המשפט האחרון בשינוי קטן: ובגלל [חוסר הפניות שלו], (אפילו=)גם לפי עצותיו עצמו יש משמעות למקצועיות. לסגנון, ולגישה. וד"ל.

_________________

ושיהיה לכם לבריאות




דדווח על תוכן פוגעני

מנותק
נשלח ב-27/12/2007 23:43 לינק ישיר 

חמשת הדיברות למשקיע הישראלי בנדל"ן במזרח אירופה

מאת: דורון, טיקוצקי, עמיר, מזרחי, עורכי דין ונוטריון | פורסם ב: 20-09-2007
אלי דורון, עו"ד – ירון טיקוצקי, עו"ד (ורו"ח) / eli-doron@taxlawyers.co.il


מזרח אירופה הפכה זה מכבר ליעד אטרקטיבי בקרב אנשי עסקים ישראליים רבים, המעונינים להשקיע כספם ברכישת נדל"ן בחו"ל. השקעת נדל"ן לוקחת בחשבון מספר רב של שיקולים עסקיים/מסחריים. שיקול דומיננטי בביצועה של כל עסקה מסחרית, הינו שיקול המס, הואיל ויש בכוחו לחסוך ממון רב למשקיע הפוטנציאלי. לאור האמור, להן מספר דברות בתחום המס שיעשה טוב המשקיע הישראלי אם ישים ליבו אליהם בטרם סוגר הוא עסקה נדלנית במזרח אירופה.

שיטת המס - מאז שנת 2003 שיטת המס הנהוגה במדינתנו הינה שיטת מס על בסיס פרסונלי, קרי מיסוי כל הכנסותיו של תושב ישראל, ללא תלות בזהות מקום הפקת ההכנסה. לפיכך, משקיע ישראלי אשר מפיק הכנסה מנדל"ן במזרח אירופה חייב במס בישראל (בכפוף לאמנות למניעת כפל מס).

תושבות - יחיד תושב ישראל הוא מי שמרכז חייו מצוי בישראל. לשם קביעת מקום מרכז חייו של יחיד, יובאו בחשבון מכלול קשריו המשפחתיים, הכלכליים והחברתיים. כמו כן, חזקה הניתנת לסתירה היא, שמרכז חייו של יחיד בשנת המס הוא בישראל: אם שהה בישראל בשנת המס 183 ימים או יותר ו/או אם שהה בישראל בשנת המס 30 ימים או יותר, וסך כל תקופת שהייתו בישראל בשנת המס ובשנתיים שקדמו לה הוא 425 ימים או יותר.

לשאלת התושבות משמעות קריטית, הואיל, וכאמור, תושב ישראל חייב במס בגין כל הכנסה ללא קשר למקום הפקתה (בכפוף לאמנות למניעת כפל מס).

חברות - אנשי עסקים המשקיעים בנדל"ן באמצעות חברות זרות חייבים לזכור כי חברה ישראלית הינה לא רק חברה אשר התאגדה בישראל, אלא אף חברה אשר הניהול והשליטה בה מתבצעים מישראל. לפיכך, חברה המאוגדת בחו"ל, המנוהלת ונשלטת מישראל, חייבת במס בישראל בגין כל הכנסה ללא קשר למקום הפקתה (בכפוף לאמנות למניעת כפל מס).

אמנות - ישראל חתומה על מספר רב של אמנות למניעת כפל מס (רומניה, פולין, בולגריה וכד'). רוב האמנות מתירות למדינות הזרות להטיל מס רווח הון על הכנסות הנובעות לתושב ישראל כתוצאה מהעברת מקרקעין בתחומן או מהעברת מניות בחברה שרוב נכסיה מורכבים ממקרקעין. במקביל, הוראות האמנה מעניקות זיכוי מס בישראל בגין תשלומי מסים ששלם תושב ישראל במדינה הזרה, שהיא צד לאמנה עם ישראל, כך שבסופו של יום משלם הנישום בישראל אך את ההפרש שבין המס ששולם בחו"ל לבין המס האמור להשתלם בארץ בגין רווח ההון שנצמח לו בחו"ל.

יתר על כן, רוב האמנות אף מתירות למדינות הזרות למסות הכנסות של תושבי ישראל הנובעות ממקרקעין בשטחם, כגון הכנסות מדמי שכירות.

מדינות אתן אין לישראל אמנה - הפקת הכנסה במדינה אתה אין לישראל אמנה מכפיפה את הנישום והכנסתו הן לשיטת המס ולשיעורי המס הנהוגים במדינה הזרה, והן לרשת המס בישראל. יחד עם זאת, פקודת מס הכנסה מאפשרת קבלת זיכוי בישראל בשל מס ששולם בחו"ל אף אם אין מדובר במדינת אמנה, כך שבסופו של יום לא ישלם הנישום הישראלי כפל מס.

לאור מגוון היבטי ושיקולי המס שיש לקחת בחשבון עת מחליטים לרכוש נדל"ן במזרח אירופה (שיטת המס במדינה הזרה, קיומן של אמנות למניעת כפל מס, השקעה באופן ישיר או באמצעות חברה וכד'), יעשו טוב המשקיעים הישראלים אם בטרם יבצעו רכישה נדלנית כזו או אחרת, יקבלו ייעוץ מקצועי מהעוסקים בתחום.

דורון טיקוצקי עמיר מזרחי עורכי דין ונוטריון הינו משרד העוסק במשפט מסחרי-מיסויי עם סניפים ושיתופי פעולה משפטיים וחשבונאיים בארץ ובעולם.



תוקן על ידי בחדרי חרדים ב- 28/12/2007 0:49:34




דדווח על תוכן פוגעני

מחובר
נשלח ב-28/12/2007 00:47 לינק ישיר 

עורך דין

אני עדיין לא מבין את הקשר בין אמינות לבין מס הכנסה




דדווח על תוכן פוגעני

מחובר
נשלח ב-28/12/2007 01:04 לינק ישיר 

אין ספק שאילו העיצות הללו היו מובאות כאן בשם איש עסקים מהולל בשם ג'יימס קלייטון, הרי גם מרכא כפולה היה גומר עליהן את ההלל, ומוסיף להתריע ולהזהיר שחבל לא כל החרדים שומעים לעיצותיו של הנ"ל.


איתרע מזלו של הרב שפרן, שבנוסף להבנתו המעמיקה בביזנס הוא גם רב, ועוד חרדי רח"ל. לא איש כמרכא כפולה יפספס דבר כזה. וכך זכינו לראות שוב אנטישמיות מוסווה במעטה של דאגה. וכך הפכו עיצותיו הפשוטות וההגיוניות של הרב שפרן לכינוי "עצות אינטואיטיביות שכל נוכל מתחיל ילמד עתה לעקוף".


מרכא

ברכות על התמנותך לנוכל מתחיל.



דדווח על תוכן פוגעני

מנותק
נשלח ב-28/12/2007 01:11 לינק ישיר 

לומד מכל האדם

זה לא יותר מדי חריף?



דדווח על תוכן פוגעני

מחובר
נשלח ב-28/12/2007 01:23 לינק ישיר 

ללא ספק, לא. אולי אתה חדש פה.


אתה תופס מה קורה פה? מישהו הביא עיצות הגיוניות וחכמות בשם אדם המפורסם למבין בעניינים אלו, שאף מבוקש ביותר לפתרון סכסוכים מורכבים בנושאים כאלו. ממש "חד בדרא".


קופץ המיזרוחניק התורן, "עיצות מרב"? מה קרה לכם. אפשר לעשות חיפוש בגוגל, שם תמצאו שרלטנים למכביר, שאף יגבו ממכם כסף על העיצות שיתנו לכם.... אבל אין ספק שזה עדיף, משום שהם חילונים עם קרחת מבהיקה, מה שמבטיח שהם אנשים הגונים (???) והעיקר לא לקחת עיצות מרב.






דדווח על תוכן פוגעני

מנותק
   
בית > פורומים > אקטואליה וחדשות > בחדרי חרדים > עצות בטוחות לעסקים מאת הגאון רבי מנחם מנדל שפרן
מנהל לחץ כאן לנעילת האשכול
הוסף לעמוד האישי  דווח למנהל שלח לחבר
1 2 3 4 לדף הבא סך הכל 4 דפים.