1. עמוד הבית
  2. עסקים ונדל"ן
  3. נדל"ן

עיר המדע מציעה השקעה שקשה לסרב לה

עיריית רחובות עושה מאמצים בשנים האחרונות להשבחה ופיתוח הקרקעות האחרונות • אחר שהוסדר המחיר לקרקעות האחרונות ברחובות – החל מ-149,000 ₪ בלבד

אליקים דהן כתבה מקודמת, ד' תמוז תשפ"א 14/06/2021 10:21

ישירות מהבעלים רחובות רחובות צילום: Gidi Avinary/Flash90

בשנים האחרונות הופשרו הקרקעות באחוזת הנשיא ורחובות המדע בעיר רחובות ובעלי הקרקעות נהנו מהשבחה אדירה כאשר דירות כיום נמכרות באזור ביותר מ-3 מיליון ₪. בשבועות האחרונים הוסדר המחיר ליחידות הקרקע האחרונות בעיר אשר צמודות לשכונות החדשות – 149,000 ₪ בלבד. עיריית רחובות עושה מאמצים בשנים האחרונות להשבחה ופיתוח הקרקעות האחרונות.

כיצד הקרקעות האחרונות ברחובות נמכרות תמורת 149,000 ₪ בלבד? הבוקר (ג'), הוסדר בין בעלי קרקעות לבין חברת יסודות שיווק יחידות הקרקע האחרונות בעיר אשר צמודות דופן לשכונות החדשות. על פי ההסדר, חברת יסודות תהיה אחראית על שיווק יחידות הקרקע, שירכשו ישירות מבעלי הקרקע, במחיר של 149,000 ₪ בלבד.

בשנים האחרונות לאור אישורי התוכניות הרבות, בעיקר במחוז המרכז, מחירי הקרקעות מאמירים וערכן עולה בעשרות אחוזים מדי שנה. הסדר המחירים, נועד לאפשר גם לציבור הרחב לקנות חלק מהקרקעות ולקבל הזדמנות לעלייה בשווי שלהן, לצד יזמי הנדל"ן שרוכשים קרקעות ומשביחים אותם.

"השקעה בקרקע שאינה זמינה לבנייה היא היחידה שמאפשרת כיום לעשות "אקזיט" וליהנות מעליית ערך של מאות אחוזים. יחידות קרקע של 100 מ' שנמכרות כיום בפחות מ-150,000 ₪, עשויות להיות שוות פי 4-5 ככל שהתוכניות מתקדמות עם השנים. לאור העובדה שהקרקעות צמודות דופן לשכונה קיימת, ישנו סיכוי גבוה שתיבנה שכונה באזור אשר תמשיך את השכונה הקיימת, ולכן הביקוש הרב בקרב משקיעים". מספר גורם בענף.

מחירי הדירות כיום בשכונות הצמודות לקרקע עברו בחודשים האחרונים את רף ה-3 מיליון ₪. בשנה החולפת, מחירי הדירות ברחובות עלו בכ-6% וישנו מחסור חמור בדירות באזור.

השאירו פרטים כדי לקבל פרטים נוספים אודות המיזם המבוקש>>





הוסף תגובה

תגובות

אין לשלוח תגובה הכוללות דברי הסתה, דיבה וסגנון החורג מהטעם הטוב.
;