יותר מ-1,000 משפחות התאגדו ורכשו קרקעות במיקום מפתיע

פרדס חנה-כרכור הופכת למעצמה נדל"נית. היא מאפשרת לאזרחים לעבוד בשרון ובמרכז ולחזור הביתה לסביבה פסטורלית, ירוקה וקהילתית. אבל מחירי הדירות שעלו ועלו בעשור האחרון כבר לא מאפשרים למשפחות רבות לקנות דירות ובתים פרטיים במושבה, ומי שמעוניין ליהנות מכל הטוב שיש לה להציע צריך כבר לחשוב מחוץ לקופסא.

מעל ל-1,000 משפחות עשו מעשה: הן התאגדו ביחד תחת הסכם שיתוף מהודק ורכשו ביחד קרקע באחד האזורים המתפתחים בפרדס חנה, בצמוד למתחם אילנות שכבר הופשר ולקניון "ביג". מדובר בשטח כולל של מעל ל-300,000 מ"ר, המסומנת בתוכנית המתאר הארצית, תמ"א 35, בצבע צהוב. המשמעות היא כי מדובר בקרקע בעלת מרקם עירונית המיועדת לבנייה.

כדי להגן על עצמן הן חתמו על הסכם שיתוף מהודק, המהווה גם מנוף לחץ אדיר בדרך להפשרה.

השאירו פרטים והצטרפו לדיל הכי חם בעולם הנדל"ן>>>


תוכנית המתאר על המפה

היתרון הגדול של השקעה מסוג זה מגולם כמובן במחיר הנמוך בהרבה מכל השקעה אחרת שניתן לבצע כיום בשוק הנדל"ן בישראל. כל יחידת קרקע נמכרה במחיר של 169 אלף שקל, אך ברגע שהקרקע תגיע לשלב ההפשרה פוטנציאל הרווח הוא אדיר ויעמוד לפי דו"ח שמאי על כ-480 אלף שקל – פי 3 מהסכום שהושקע.

משפחות שהשקיעו בקרקע מסבירות כי הן מצאו במתחם הספיציפי בפרדס חנה את התנאים האופטימליים: מצד אחד מחיר כניסה נמוך לעסקה, ומצד שני ביטחון גבוה. מדובר בקרקע ברכישה מבעלים פרטיים, ללא דמי תיווך או שיווק, כאשר המגרש נרשם על שם הרוכשים בטאבו מיד לאחר העברת התשלום.