140 שקל למ"ר
כמו לפני הקורונה: מחירי המשרדים בתל אביב - בצניחה
במחצית הראשונה של השנה צנחו מחירי השכירות באזורי התעסוקה בת"א ב-8%, וחזרו לרמתם שלפני הקורונה, של כ-140 שקל למ"ר | מחוץ לת"א נרשמו עליות מחירים
- ראובן כספי
- כ"א אלול התשפ"ג
חן ליאופולד, פלאש 90
דו"ח של קבוצת שירותי הנדל"ן נת"מ (NEWMARK NATAM) המודד את המחצית הראשונה של שנת 2023 בענף המשרדים והלוגיסטיקה, מראה כי ברוב אזורי התעסוקה בתל אביב צנחו מחירי השכירות למשרדים בשיעור של כ-8% ל-140 שקל למ"ר, כך מדווח ב'YNET'. אחת הסיבות לירידת המחירים היא הצינון בשוק ההייטק מה שגורם לפחות ופחות חוזי שכירות להיחתם.
המחירים זרו לרמה שהיו בה טרם פרוץ משבר הקורונה. בסוף שנת '21 מחירי השכירות הממוצעים היו כ-120 שקל למ"ר. בחציון השני של '22 זינקו המחירים בשל צמיחת ההייטק ועקב כך שהיה מחסור בשטחי משרדים ליותר מ-140 שקל למ"ר ,בממוצע. לעומת זאת כעת בסוף החציון הראשון של 2023 המחירים הם כמעט 130 שקל למ"ר שכירות בממוצע.
לעומת זאת, אזורי התעסוקה מחוץ לתל אביב דווקא רשמו עליות מחירים אחת הסיבות היא השפעת הקו האדום של הרכבת הקלה שהביאה לביקושים גבוהים למשרדים, במיוחד לאורך ציר ז'בוטינסקי בפתח תקווה ובבני ברק.
הוספת תגובה
לכתבה זו טרם התפרסמו תגובות