י"ד שבט התשפ"ה
12.02.2025
המהלך אושר

תיקון היסטורי: כך תוציאו מהיום היתר בניה בישראל

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה ביטלה את החלוקה ההיסטורית בתוכניות בנייה בין שטח עיקרי לשטח שירות - גם בתוכניות קיימות | התיקון היסטורי שישנה את עולם התכנון, יחסוך זמן רב ויפתור מחלוקות משפטיות בעת שלב ההיתר

תיקון היסטורי: כך תוציאו מהיום היתר בניה בישראל
אילוסטרציה צילום: מאיר וקנין, פלאש 90

המועצה הארצית לתכנון ולבנייה אישרה היום (שלישי) את התקנות לפיהן תבוטל ההפרדה שקיימת בתוכניות בנייה בין שטח בנוי עיקרי ושטחי שירות - גם בתוכניות שכבר אושרו וטרם קיבלו היתר (רטרואקטיבית), ומעתה היתרי בנייה יוגשו עם שטח בנייה כולל. 

כזכור, בחודש נובמבר 2023 חתם שר הפנים, משה ארבל, על התקנות שמבטלות את החלוקה בין שטח עיקרי ושטחי שירות בתוכניות חדשות. ההחלטה שהתקבלה היום היא מהלך משלים להחלטה זו.

מדובר בתיקון היסטורי, שכן ב-30 השנים האחרונות חלו תקנות המחייבות להפריד בתוכניות והיתרי בניה בין שטח עיקרי לשטח שירות. חובה זו גרמה לכך שתוכניות ובמיוחד היתרים נדרשים לפרטי פרטים של המבנה הנובעים מעקרון חלוקת שטחי הבניה לשטחים לשימוש עיקרי (כגון, מגורים, מסחר, מבני ציבור וכו') ושטחי שירות (כגון מחסנים, ממ"דים, חניות וכו', ואף בליטות עיצוביות מסוגים שונים). 

המהלך נועד למנוע את ההתעסקות בחלוקה בין השטחים העיקריים לשטחי השירות, ובכך יקצר את משך הוצאת הבנייה. זאת, בניגוד למצב כיום בו כשמגישים תוכנית היתר, בודקי התוכנית צריכים לעבור על כל חלל בהיתר ולבדוק את הסיווג של עיקרי ושירות. בנוסף, ההסתכלות רק על נפח המבנה ולא על החלוקה שבתוכו, תוביל לחיבור מיטבי של המבנה במרחב.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, הרב נתן אלנתן הסביר: "לאחר עבודה מאומצת ותיאומים, הובלנו תיקון היסטורי שישנה את עולם התכנון, יחסוך זמן רב ויפתור מחלוקות משפטיות בעת שלב ההיתר. אני שמח מאוד שהצלחנו להשלים את המהלך שאת תוצאותיו נראה כבר בזמן המיידי".

נדל"ן דירות תכנון ובנייה היתר בנייה

art

להצטרפות לקבוצת הווטסאפ של 'בחדרי חרדים'
לחץ כאן

הוספת תגובה

לכתבה זו התפרסמו 1 תגובות

תגובות

הוסיפו תגובה
{{ comment.number }}.
{{ comment.date_parsed }}
הגב לתגובה זו
{{ reply.date_parsed }}