שיעור משקי הבית המתכננים לרכוש דירה ירד מ-8% ל-3.6%

במסגרת פאנל שעסק במגמות בשוק הדיור ובתחזיות לענף, שנערך היום (ב', 27.7) במסגרת ועידת "עידן האסדרה" של התאחדות יועצי המשכנתאות - הוועידה המרכזית של ענף ייעוץ המשכנתאות בישראל, התייחס ד"ר דורון סייג, מנהל תחום מדדי דיור בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, למצב שוק הדיור, למדד מחירי הדירות ולמגמות הביקוש בשוק.

לדבריו, שוק הנדל"ן נמצא כיום בהאטה, כאשר בשנת 2025 הסתיימו כ-90 אלף עסקאות -ירידה של כ-10% לעומת 2024. בדירות חדשות נרשמה ירידה של כ-12%, וגם מדד מחירי הדירות נמצא בירידה במשך מספר חודשים -נתונים שלדבריו מצביעים על האטה בשוק.

במהלך הפאנל חשף סייג נתון שמבצעת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, הבוחן את כוונות הציבור לרכוש דירה: "יש לנו סקר שבודק את הביקושים הצפויים לרכישת דירות. אם בעבר כ-8% ממשקי הבית תכננו לרכוש דירה, בשנת 2025 הנתון ירד ל-3.6%. הנתון הזה מתכתב עם הירידה שאנו רואים כיום בשוק״.

בהתייחסו לביקורת שנשמעת בשנים האחרונות סביב מבצעי המימון של הקבלנים והשפעתם על מדד מחירי הדירות, אמר: "אנחנו לא מודדים מחיר אפקטיבי. מדד מחירי הדירות הוא מדד מאקרו-כלכלי, והוא לא יורד לרזולוציות כאלה. חשוב להפריד בין שוק הנדל"ן לבין עלויות המימון, שהן חלק משוק האשראי״.