2.2 מיליון שקל כמעט הלכו לפח: שיחת טלפון מקרית חשפה את עוקץ הנדל"ן

הפרקליטות הגישה לבית משפט השלום בכפר סבא כתב אישום נגד עו"ד שלמה בן חיים וחיים בוכריס, המואשמים בביצוע עבירות מרמה וזיוף בקשר לנכס מקרקעין, בשווי של מעל 2 מיליון ₪.

מכתב האישום עולה כי עו"ד בן חיים, המתמחה בתחום המקרקעין, ניצל את מעמדו וגישתו למאגרים רשמיים של המדינה, כדי להוציא לפועל תוכנית מרמה מתוחכמת, במטרה להעביר בעלות על נכס מקרקעין יקר ערך בכפר סבא, ולשלשל את תמורתו לכיסו.

במסגרת התוכנית, עו"ד בן חיים זייף ייפוי כוח ומסמכים משפטיים שונים, רשם במרמה משכנתא על הנכס לטובת חברה שבבעלות אדם אחר, והציע את הנכס לקונים פוטנציאליים. על מנת להערים על עורך דינם של קונים אלו, גייס עו"ד בן חיים את בוכריס, דאג לאפר אותו ולהלבישו, וצילם אותו בסרטון וידיאו כשהוא מתחזה לבעל הנכס וחותם על חוזה המכר, בתמורה להבטחה לתשלום כספי.

בעקבות הונאה זו, חתמו הקונים על חוזה המכר, נרשמה לטובתם הערת אזהרה בטאבו, והם התבקשו להעביר סכום של 2,200,000 ₪ במזומן.

המזימה נחשפה ברגע האחרון, לאחר שמתווכת פנתה לבעל הנכס המקורי לשאול על המכירה. בעל הנכס, שלא ידע דבר על הנעשה במקרקעין שבבעלותו, הגיש תלונה מיידית במשטרה ובכך נמנעה העברת הכספים.

בנוסף, במהלך החקירה הורה עו"ד בן חיים לבוכריס שלא לזהות את עצמו בסרטון ההתחזות, ובכך ביצע גם עבירה של הדחה בחקירה.

כתב האישום מייחס לשני הנאשמים עבירות של קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות, התחזות כאדם אחר במטרה להונות בצוותא חדא, זיוף מסמכים בכוונה לקבל דבר ושימוש במסמכים מזויפים, וכן לעו"ד בן חיים מיוחסת גם עבירת הדחה בחקירה.