י"ז תמוז התשפ"ד
23.07.2024

מחיר שיא בראשל"צ: 900 אלף שקל - רק מחיר הקרקע לדירה

בהתמחרות למכירת מגרש במשולש ז'בוטינסקי בראשון-לציון, שהתקיימה במסגרת הליך פירוק שיתוף, זכה הקבלן בן יחזקאל במגרש המיועד ל-36 דירות ב-33.1 מיליון שקל

  • י"ד שבט התשע"ו
.
.



בהתמחרות למכירת מגרש במשולש ז'בוטינסקי בראשון-לציון, שהתקיימה במסגרת הליך פירוק שיתוף, זכה הקבלן בן יחזקאל במגרש המיועד ל-36 דירות ב-33.1 מיליון שקל

מדובר במגרש בן 3.4 דונם ברחוב עליזה בגין 10 במתחם משולש ז'בוטינסקי בראשון-לציון, הממוקם מזרחית לכביש 4. המגרש מיועד להקמת בניין בן 36 דירות בשטח ממוצע של 132 מ"ר כולל ממ"ד, בנוסף למחסנים וחניות. השמאי שי חזן העריך את שווי המגרש ב-27 מיליון שקל.

המגרש נמכר במסגרת תביעה לפירוק שיתוף בין בעלים רבים שלא הגיעו להסכמות ביניהם. בין בעלי הזכויות הקבלן בן יחזקאל, שהגיש את התביעה לפירוק שיתוף לאחר שרכש חלק מזכויות הבעלים, ועם חלקם ביצע עסקת קומבינציה. שופט בית משפט השלום בראשון-לציון רפי ארניה הורה על מכירת המגרש ומינה את עו"ד שי רוה לכונס נכסים.

4 מציעים התמודדו על רכישת המגרש: חברת נתנאל גרופ, שהגישה הצעה בסך 18 מיליון שקל; חברת קשת ארץ, שהגישה הצעה בסך 21.6 מיליון שקל; חברת קלוד נחמיאס, שהציעה 22.5 מיליון שקל; והקבלן בן יחזקאל, שהציע 27.4 מיליון שקל.

בין המציעים נערכה התמחרות, שבסופה עמדה ההצעה הגבוהה ביותר 33.1 מיליון שקל בתוספת מע"מ על-ידי בן יחזקאל.

בבקשה שהגיש רוה לבית המשפט לאשר את המכר ציין רוה כי "מדובר בהצעה הגבוהה בכ-20% מהערכת השמאי, שהועמדה על 27 מיליון שקל בתוספת מע"מ".

יש לציין כי המחיר הסופי שהציע בן יחזקאל משקף סכום שיא של 920 אלף שקל עבור מרכיב הקרקע לדירה אחת בבנייה רוויה בראשון-לציון. יחד עם זאת, מדובר בדירות גדולות במיוחד. בנוסף לכך, מלבד בשכונת נחלת יהודה, הבנייה החדשה בכל תחומי ראשון-לציון היא דלה ועל כן נעדרת תחרות במחירים.
מגרשים קרקע ראשון לציון מגרשים לבנייה רוויה שיתוף, פירוק שיתוף

art

'בחדרי' גם ברשתות החברתיות - הצטרפו!

הוספת תגובה

לכתבה זו טרם התפרסמו תגובות

תגובות

הוסיפו תגובה
{{ comment.number }}.
{{ comment.date_parsed }}
הגב לתגובה זו
{{ reply.date_parsed }}
טען עוד