י"ט אייר התשפ"ד
27.05.2024

הטייקון משכיר 24 דירות - אך ישלם רק 10% מס

לעו"ד שרגא בירן דירות בירושלים, ת"א ורחובות המכניסות לו עד מיליון שקל בשנה, אבל בית המשפט פסק שישלם מס מופחת

שרגא בירן. צילום: פלאש 90
שרגא בירן. צילום: פלאש 90



עו"ד שרגא בירן, מבכירי עוה"ד בישראל, ישלם מס מופחת בשיעור 10% בלבד על הכנסותיו מהשכרת 24 דירות שהיו בבעלותו בתל-אביב, בירושלים וברחובות, כך קבע השבוע (ב') בית המשפט המחוזי בירושלים

השופט אביגדור דורות קבע כי בירן זכאי ליהנות משיעור המס המופחת על דמי השכירות.

"בירן, כתב השופט בהחלטתו, "ממייסדי עסק מצליח ובעל מוניטין של עריכת דין ובעל מניות בתאגידים עסקיים מהבולטים במשק הישראלי - בתקופות השומה, הרחיק עצמו לחלוטין, ממה שפקיד השומה רואה בו עסק להשכרת דירות, בניגוד לאינטרס שלו 'כבעל העסק', שהינו להפעיל מידה מסוימת של פיקוח... לא נקט יוזמות שמטרתן להשביח את הנכסים כדי להגדיל את הכנסות 'העסק'; העביר ללא תמורה למקורביו את מה שנתפס בעיני פקיד השומה כ'מלאי עסקי' (בירן העביר חלק מהדירות ללא תמורה לילדיו ולגרושתו - א' ל"ו); הותיר את הטיפול היום יומי באותו 'עסק' בידי שניים (קרוב משפחה ומזכירתו - א' ל"ו), אשר עיקר עיסוקם בעסקים אחרים; ולא ניסה להגדיל את המלאי 'העסקי', אלא הקטינו בצורה מהותית, עד כדי מחצית".

השופט גם הדגיש שהכנסותיו ממקורות אחרים גבוהות משמעותית מההכנסות מדמי השכירות. בירן היה בעלים במספר חברות בתחום האנרגיה והקמעונאות (אלון חברת הדלק לישראל, אלון רבוע כחול ישראל ומגה קמעונאות) והבעלים של משרד עורכי דין

"לפיכך", כתב השופט, "נראה כי ביחס להיקף המקורות האחרים של הכנסת הנישום, היקף עסקאות השכירות, לא היה רב. הקביעה אם הכנסה מסוימת תיחשב הכנסה אקטיבית מעסק או הכנסה פסיבית הזכאית לשיעור מס מופחת, נבחנת בכל מקרה ומקרה לפי נסיבות העניין ולפי מכלול מרכיבים".

בית המשפט גם חייב את פקיד השומה לשלם לבירן הוצאות משפט בסך 60 אלף שקל.


מרשות המסים נמסר: "הרשות תבחן יחד עם הפרקליטות את האפשרות לערער על פסק הדין".
רשות המיסים שרגא בירן דירות

art

'בחדרי' גם ברשתות החברתיות - הצטרפו!

הוספת תגובה

לכתבה זו התפרסמו 3 תגובות

תגובות

הוסיפו תגובה
{{ comment.number }}.
{{ comment.date_parsed }}
הגב לתגובה זו
{{ reply.date_parsed }}
טען עוד