כ"א אייר התשפ"ד
29.05.2024
תקדים

בקבוצת רכישה חרדית: הסכם הכולל 'סעיף ביטחון'

הזדמנות אחרונה בגבעת זאב: דירות חדשות בפחות ממיליון ₪ • חברת נדל"ן מהמובילות בישראל לוקחת את קבוצות הרכישה צעד אחד קדימה ומעניקה לרוכשים 'סעיף ביטחון' בעסקה

בקבוצת רכישה חרדית: הסכם הכולל 'סעיף ביטחון'
צילום: יהונתן זינדל- פלאש 90

שוק מחירי הדירות הולך והופך להרבה יותר מאתגר עבור משפחות רבות. דירות על הנייר נחטפות מפאת שווי מחירן, ומחיריהן מאמיר בן רגע. מחסור במקומות דיור למשפחות אנ"ש תופס זוגות רבים כשהם אינם ערוכים למגורים הוגנים.

אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בישראל, 'מינהל מגורים ישראל', יוצאת עם בשורה דרמטית שעתידה לתת מענה לפחות ל- 552 משפחות חרדיות, בעקבות הגשת התמודדות על עתודת הקרקע האחרונה שנותרה בגבעת זאב החדשה.

בחודשים הקרובים תוציא רשות מקרקעין ישראל מכרז על השטח בגבעת הבננה, צמוד לאגן האיילות, ועליו תתמודד חברת 'מינהל מגורים ישראל', אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בישראל, שנותנת גב וביטחון לקבוצת הרכישה המאורגנת דרכה. פרויקט 'קרית עולם התורה' שקיבל את ברכת גדולי הרבנים וביניהם מרן שר התורה, הגאון ר' חיים קנייבסקי שליט"א, פונה לקהל החרדי לגווניו ועתיד להשפיע על אופי גבעת זאב כולה.

גבעת זאב החדשה, כיום, מותאמת בכל פרמטר לציבור החרדי. התושבים נהנים מסביבת מגורים איכותית המתאימה למשפחות ברוכות ילדים וכוללת מגוון שירותים קהילתיים, מוסדות ציבור, מרכז מסחרי ובו סופרמרקט גדול, קופות חולים, בתי כנסת, מוסדות ציבור ומקוואות.

התקדים: חברת נדל"ן מבוססת עם 'סעיף ביטחון' לטובת הצרכן

חברת 'מינהל מגורים ישראל', מארגנת קבוצת הרכישה, מתמחה בהקמת פרויקטים בהיקפים גדולים ומובילה את תחום קבוצות הרכישה בארץ עם למעלה מ- 3,500 יחידות דיור ברחבי הארץ, בין היתר בחריש, כרמי גת, מודיעין, פתח תקווה, רמת גן, תל אביב ועוד. החברה שמה לה למטרה ליצור פתרונות דיור איכותיים וברי השגה מבחינה כלכלית וחברתית, תוך שמירה על שקיפות מלאה וכן יצירת מעטפת ניהולית מלאה בכל שלבי הפרויקט, החל מרכישת הקרקע ועד קבלת המפתח.

באופן תקדימי ובתיאום עם משרד עורך הדין המלווה את הפרויקט, מוכנס במערכת ההסכמים סעיף מיוחד שהגדרתו 'סעיף ביטחון', כאשר משמעותו היא שבמידה וחלילה תהיה חריגה מהאומדן הנקוב כתוצאה מטעות בהערכה (להבדיל משינויים בתכנון), יחול מנגנון המבטיח השתתפות המארגן ב- עד 20% משכרו, לפי תנאים משפטיים שילוו את התהליך.

יתרונות פרויקט 'קרית עולם התורה' 

פרויקט 'קרית עולם התורה', זכה בראש ובראשונה לברכת רבנים וביניהם ר' חיים קנייבסקי שליט"א. הוא ממוקם בחלקה הצפוני של 'ירושלים המורחבת', על גבעה מדהימה שהנוף הנשקף ממנה מיוחד במינו ואוויר צלול. בפרויקט ייבנו בניינים יוקרתיים בני 9 קומות ובניינים בני 5 קומות, כאשר יש יותר מכניסה אחת לכל בניין באופן מדורג שמשאיר אופציה גם לאנשים שאינם משתמשים במעליות שבת. רק שתי דירות בקומה, ובכל דירה שלושה כיווני אוויר.

המפרט הטכני תוכנן כולו לפי התאמה לצרכי הדייר החרדי וכולל עמדת נטילת ידיים, מרפסת סוכה וכד'. הפרויקט מלווה בחברת פיקוח "אפרתי מדפיס" מהמובילים בתחום, וכמובן משרד אדריכלים מוביל, City Bee, ומי שמלווה את המשרד בייצוג עריכת דין הם משרד עו"ד שוב ושות', מהמובילים בארץ בתחום ובעלי רקוד בפרויקטים לציבור החרדי.

כמה זה עולה לנו? דירות בפחות ממיליון ₪!

על מנת לרכוש דירה בפרויקט 'קרית עולם התורה' תצטרכו להשיג סכומים הרבה פחות גבוהים ממה שתכננתם לשמוע. אומדני העלויות המשוערים הם:

  • דירות 3 חדרים, החל מ- 990,000 ₪.
  • דירות 4 חדרים, החל מ- 1,250,000 ₪.
  • דירות 5 חדרים, החל מ- 1,490,000 ₪.
  • דירות גן בתוספת 200,000 ₪.
  • דירות דופלקס גג 6 חדרים – 1,690,000 ₪.

על מנת לסבר את עין הקורא, ולפי נתוני מדלן, בעשור האחרון חלה מגמת עלייה משמעותית במחירי הדירות בגבעת זאב. בשנת 2006 עלתה דירה סכומים שבין 500-600,000 ₪ וכיום בשנת 2018 המחיר הנו 1,750,000 ₪.

אל תתנו לעצמכם להחמיץ את ההזדמנות, לצעד המשמעותי להגשמת חלום הדירה החדשה במחירים שכבר לא מוצאים בישראל

ניתן למלא את הטופס הבא, ונציג יחזור אליכם עם כל הפרטים, או להתקשר לטלפון: 072-3713-456

גבעת זאב נדל"ן ירושלים פרוייקט

art

'בחדרי' גם ברשתות החברתיות - הצטרפו!

הוספת תגובה

לכתבה זו התפרסמו 4 תגובות

תגובות

הוסיפו תגובה
{{ comment.number }}.
{{ comment.date_parsed }}
הגב לתגובה זו
{{ reply.date_parsed }}
טען עוד