1. עמוד הבית
  2. עסקים ונדל"ן
  3. נדל"ן

יעד הנופש החדש של אירופה שמושך המוני משקיעים מישראל

אודסה, פנינת הים השחור שבאוקראינה, צוברת פופולריות בקרב נופשים מכל רחבי אירופה • כעת, גם הישראלים יכולים להצטרף להצלחה – עם השקעה בפרויקט דירות נופש, שצפוי להניב תשואה של 15% מדי שנה

כתבה אינפורמטיבית, כ"ו טבת תשע"ט 03/01/2019 12:12

גרין פארק אודסה גרין פארק אודסה צילום: גרין פארק – אודסה 2020

עם 2.5 מיליון תיירים ב-2017 ותחזית של 3 מיליון תיירים ב-2018, אודסה שבאוקראינה היא אחד מיעדי הנופש המבוקשים ביותר של השנים הקרובות – ויש לה את כל הנתונים להצלחה. במרחק של שעות טיסה ספורות מערים כברלין, פריז, אמסטרדם, ברצלונה ולונדון, עם חופים יפים ומזג אוויר נאה ושמשי בקיץ, היא אטרקטיבית במיוחד עבור נופשים המחפשים יעד חדש ושונה, במחירים המתאימים לכל כיס.

הישראלים גם הם לא איחרו לגלות את אודסה כיעד תיירותי, כשגם האוכלוסייה החרדית נהנית מחופשות בעיר הודות לקהילה היהודית המשגשגת שלה - שמונה אלפי אנשים. בעיר שפע של מסעדות ובתי קפה כשרים, אירועים תרבותיים, בתי כנסת של הקהילות השונות, ובית חב"ד.

כעת, נפתחת האפשרות לישראלים לא רק לתייר בה, אלא אף להשקיע באודסה. חברת גרין פארק מבית A.I.G אחזקות בע"מ בחרה בפנינת הים השחור כיעד שבו יוקם הפרויקט החדש שלה, ODESSA 2020 ארקדיה. הפרויקט שכולל 840 דירות נופש להשכרה, מתוכנן לקום ברובע הפופולרי בעיר – רובע ארקדיה, הסמוך לחוף הים, פארק המים ועוד שפע של אטרקציות תיירותיות.

מחסור במאות אלפי חדרי נופש

בחברה זיהו כי למרות הביקוש העולה למגורי נופש באודסה, ההיצע עדיין קטן – כאשר בשיא עונת התיירות, בקיץ, חסרים בעיר מאות אלפי חדרים. כך, החליטו בחברה לכוון אל התיירים שבאים לעיר בחיפוש אחרי השמש – ולהציע להם דירות נופש ברמה גבוהה במיוחד, שאין דומה לה בעיר. הפרויקט, שבנייתו תסתיים ב-2020, כולל יותר מ-800 דירות, שחלקן דירות סטודיו, ובאחרות שניים או שלושה חדרי שינה – כך שהוא מתאים לתיירים בהרכבים משפחתיים שונים, כולל משפחות גדולות שמתקשות למצוא מקומות לינה מתאימים.

גולת הכותרת בפרויקט היא מתחם הספא היוקרתי, שימוקם בקומה ה-24 ויכלול בריכת שחייה תלויה באוויר, וכן חדר כושר, בריכות עם מים מינרליים מים המלח, מרכז טיפולים אסתטיים, בריכות בוץ, חדרי סאונה יבשה ורטובה, בית קפה לדיירים ואף אזור מנוחה. הספא הייחודי הזה מבטיח זרם יציב של תיירים גם בחורף -  אז המחירים אטרקטיביים במיוחד.

הדמיה של הפרוייקט- קרדיט: גרין פארק אודסה

יזמית עם ניסיון – וחברת ניהול בבעלות ישראלית

יזמית הפרויקט היא חברת גרין פארק, שמאחוריה שורה ארוכה של פרויקטים בישראל ובחו"ל. בין היתר, אמונה החברה על יזמות של אלפי דירות בהרצליה, עפולה, רמת גן, באר יעקב; משרדים ומרכז מסחר בנתניה; וכן שכונת וילות ודירות יוקרה ברומניה. על בניית הפרויקט הופקד מפקח ישראלי, ועל התכנון – האדריכל אסף שאול, מבעלי CPSL - חברת אדריכלים מובילה במרכז הארץ.

"אנחנו עושים הכל כדי להבטיח שהמשקיע הישראלי יקבל את התשואה הגבוהה ביותר – בטרחה המועטה ביותר", מסביר אורן גזית, מבעלי חברת גרין פארק. "חברת ניהול מקומית בבעלות ישראלית היא זו שתטפל בהשכרת הדירות שיירכשו בפרויקט, ותדאג לניהול ותחזוקה שוטפת של הנכס; והפרויקט מלווה בידי משרד עוה"ד אברהם ללום ושות', מה שמעניק רובד נוסף של ביטחון למשקיעים".

"תשואה של כ 15% "

הדירות כוללות אבזור ברמה גבוהה, כגון מטבח מצויד, פרקט עץ ומערכות בית חכם. "המחיר מתחיל ב-258 אלף שקל – נמוך ב-30% מדירות יוקרה דומות באזור", אומר גזית. "משקיעים ישראלים שיודעים לעשות את ההשוואה, ורואים שאצלנו הם יקבלו גם שירותי ניהול מלאים, ועוד בעברית – מבינים שמדובר בהזדמנות ייחודית.

"התשואה הצפויה על ההשקעה בפרויקט היא כ 15%, כשדירת סטודיו במחיר של 69 אלף דולר אמורה להניב מדי שנה הכנסות של 14,300 דולר. החישוב הוא כזה: בעונת הקיץ, סביר להניח שהתפוסה תהיה כמעט מלאה, כך שדמי השכירות בדירה יסתכמו ב-10,800 דולר (דמי השכירות הממוצעים לעונה באודסה הם 90-150 דולר ללילה). בחורף, אנחנו מניחים הכנסה של 500 דולר לחודש לפחות – כלומר, 3,500 דולר נוספים.

"אנחנו רואים כאן אפשרות השקעה ייחודית ביעד תיירותי שהפופולריות שלו רק עולה, במיוחד בזמן שיעדים אחרים, כמו טורקיה ויוון, נחלשים מסיבות שונות. אודסה קרובה מאוד למדינות אירופה ומציעה לא רק מזג אוויר מעולה, אלא גם אווירה נעימה ותרבותית, וכל זה במחירים נוחים מאוד. סביר להניח שבעוד שנה או שנתיים, כבר לא ניתן יהיה לרכוש דירות נופש במחירים שכאלה", מסכם גזית.

מתעניינים בהשקעה בפרויקט  2020ODESSA  ארקדיה? מלאו פרטים ונציג יחזור אליכם
או התקשרו למספר 072-3952-834





הוסף תגובה

תגובות

אין לשלוח תגובה הכוללות דברי הסתה, דיבה וסגנון החורג מהטעם הטוב.