עשירים חרדים הגיעו לרחביה

בשנתיים האחרונות חלה עלייה של בין 30% ל-50% במחירי הנדל"ן במרכז ירושלים, בשכונות המושבה הגרמנית, טלביה ורחביה. זאת בעקבות תהליך של החלפת אוכלוסייה בבעלי הון דתיים וחרדיים, רובם תושבי חו"ל.

מגזין 'דה מרקר' שמדווח על-כך, דירג את האזור כשהשקעה הטובה ביותר בתחו"ם הנדל"ן.

על-פי המגזין, שלוש השכונות הותיקות הן השכונות היוקרתיות בירושלים. הן מתאפיינות בבניה ירושלמית ישנה של מבנים צמודי קרקע על מגרשים של 500-600 מ"ר ובנייה רוויה במבנים ישנים.

כאמור, השכונות נמצאות בשנתיים האחרונות בתהליך של החלפת אוכלוסייה, מירושלמים ותיקים וחילוניים לבעלי הון דתיים וחרדים, רובם תושבי חוץ.

"הם מוכנים לשלם מחירי עתק, כאלו שהשוק הישראלי אינו מוכן לשלם, כדי לרכוש בית בעיר הקודש. כתוצאה מכך עלו בשנתיים האחרונות מחירי הנכסים בשכונות אלו ב-30% - 50%", מדווח 'דה מרקר'.

ברחביה מגיעים מחירי הדירות ל-6,000 – 8,000 דולר למ"ר, והרחובות המבוקשים ביותר הם מימון, אברבנאל, אלחריזי ואבן שפרוט.

בטלביה ובמושבה הגרמנית המחירים נעים מ-7,000 – 10,000 דולר למ"ר, ועסקאות ספורות אף חצו רף זה.

כלכלני המגזין מעריכים כי עליה נוספת תחול במחירי נכסים אלו של בין 10% ל-15%.

'בחדרי' גם ברשתות החברתיות - הצטרפו!