פברואר: הביקוש לדירות בירידה
מתחילת 2011 החלה מגמת ירידה בביקוש לדירות, זאת לאחר עליה של 1.1% לחודש בסיום 2010 • האם זה קשור לקו שמוביל נגיד בנק ישראל? ימים יגידו
- אבי גליק, בחדרי חרדים
- כ"ה אדר ב' התשע"א
דירות בבניה. צילום: בחדרי חרדים
החלטתו המדוברת של נגיד בנק ישראל סטנלי פישר להעלות את הריבית כבר נותנת את אותותיה. כך מסתמן בדו"ח הלמ"ס מהיום (ה) הסוקר את הביקוש לדירות חדשות במהלך פברואר.
למרות שדי ברור כי ההחלטה שניתנה לפני ימים אחדים לא גרמה לירידה, אין ספק שהקו אותו שידר הנגיד בסדרת העלאות הריבית האחרונות ובנאומיו בהם הבהיר כי יעלה לפחות ל-4% עד סוף השנה – תרמו לכך רבות.
לפי הנתונים, עמדה הכמות המבוקשת לדירות חדשות במהלך פברואר על 2,960 יחידות דיור, מתוכן 1,760 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, ועוד כ-1,200 במסגרות של 'בנה ביתך', קבוצות רכישה וכדו'.
48% מדירות אלו נבנו על קרקע בבעלות פרטית.
40% מסך הדירות המבוקשות בחודשים ינואר-פברואר היתה באזור המרכז, לעומת 5% בלבד באזור ירושלים.
הנתון המשמעותי מכל מצביע על כך שלאחר מגמת גידול של 1.1% בממוצע בחודשי יוני-דצמבר 2010נרשמה בינואר-פברואר מגמת ירידה בביקוש, גם אם בשיעור נמוך של 0.2%.
למרות שדי ברור כי ההחלטה שניתנה לפני ימים אחדים לא גרמה לירידה, אין ספק שהקו אותו שידר הנגיד בסדרת העלאות הריבית האחרונות ובנאומיו בהם הבהיר כי יעלה לפחות ל-4% עד סוף השנה – תרמו לכך רבות.
לפי הנתונים, עמדה הכמות המבוקשת לדירות חדשות במהלך פברואר על 2,960 יחידות דיור, מתוכן 1,760 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב, ועוד כ-1,200 במסגרות של 'בנה ביתך', קבוצות רכישה וכדו'.
48% מדירות אלו נבנו על קרקע בבעלות פרטית.
40% מסך הדירות המבוקשות בחודשים ינואר-פברואר היתה באזור המרכז, לעומת 5% בלבד באזור ירושלים.
הנתון המשמעותי מכל מצביע על כך שלאחר מגמת גידול של 1.1% בממוצע בחודשי יוני-דצמבר 2010נרשמה בינואר-פברואר מגמת ירידה בביקוש, גם אם בשיעור נמוך של 0.2%.
הוספת תגובה
לכתבה זו טרם התפרסמו תגובות