החוקרים קבעו: בישראל אין בועת נדל"ן
לדברי חטיבת המחקר של בנק ישראל, העלייה בת 35 האחוזים ב-4 השנים האחרונות נובעת מכוחות השוק ואינה מבטאת בועת נדל"ן • בסוף המחקר, מגיעה ההסתייגות
- אבי גליק, בחדרי חרדים
- ח' תמוז התשע"א
- 4 תגובות
עליית מחירים ריאלית. פרויקט נדל"ני במודיעין עילית. צילום אילוסטרציה
חטיבת המחקר של בנק ישראל מפרסמת היום (א) מחקר המנתח את מצב שוק הנדל"ן בישראל.
על-פי הנתונים היבשים, מדצמבר 2007 ועד אוגוסט 2010 נרשמה עלייה שנתית ממוצעת של כ-12% במחיר הדירות, ובסך הכל כ-35%.
לשם השוואה, משנת 1973 ועד 2007 עלו מחירי הדירות בקצב שנתי ממוצע של 1.5% בלבד.
לאחר בחינה מעמיקה ב-3 שיטות חישוב שונות, הגיעו החוקרים למסקנה כי אין להגדיר את מצב שוק הדיור בישראל כנתון ב'בועה' ומחירי הנדל"ן אכן משקפים עליית מחירים ריאלית התואמת את כוחות השוק השונים.
למרות זאת, החוקרים מסייגים את המחקר ומדגישים כי יתכן ואכן החלה בתקופה האחרונה להתפתח בועה בשוק הנדל"ן, ולפיכך טרם ניתן לזהותה בנתונים שנבדקו.
הוספת תגובה
לכתבה זו התפרסמו 4 תגובות