נדל"ן

"אנו עושים הכל כדי לוודא שהמשקיעים דרכנו יקבלו את התשואה הגבוהה ביותר – בטרחה המועטה ביותר", מסביר מר אורן גזית, מבעלי חברת גרין פארק • "חברת ניהול מקומית בעלת נסיון מוכח מוחזקת בבעלות ישראלית תטפל בהשכרת הדירות בפרויקט, ותדאג לניהול ותחזוקה שוטפת של הנכס; בנוסף, הפרויקט מלווה בידי משרד עוה"ד אברהם ללום ושות', סגן נשיא לשכת עורכי הדין ויו"ר פורום מקרקעין , מה שמעניק רובד נוסף וייחודי של ביטחון למשקיעים".

כל מה שרציתם לדעת על הגרלת מחיר למשתכן: כמה נרשמו עד כה? מה הן הערים הפופולריות ביותר? ובאיזו עיר הביקוש כפול מההיצע בכ-180 פעם?

דוח ממשלתי מציג תמונה עגומה בבטיחות בענף הבנייה בישראל • באיזה עיר נהרגו הכי הרבה פועלים • כמה מקרים היה ניתן למנוע

קבוצת 'סופרין – וייס' המקימה את מגדל 'בזל פארק' ומשווקת ע"י 'סן חן' שוברת את השוק עם מחיר חסר תקדים להשקעה במשרד בוטיק • רק 6,800 שקלים למ"ר בבנין בן 27 קומות בלבד

עם פורטפוליו של 8.3 מיליארד דולר, מנכ"ל הרבור גרופ ג'יי צביבל בטיפים ואזהרות למשקיעים: "אם אתה לא מתמנף מדי, אתה יודע לנהל ויש לך סבלנות - תצליח"

הדבר הראשון שעולה על דעתו של האדם הממוצע הוא שיפוצים מאסיביים בבניינים ישנים והחזרה שלהם לשימוש, או ביצוע שיקום של מבנים כאלה לצורך שימור, בעיקר של מבנים שיש להם ערך היסטורי או חשיבות שהיא מעבר לקיום הפיזי של הבניין •  אבל זה לא תמיד דווקא במצב חמור כל כך • כך תבדקו אם אתם צריכים לחשוב על האופציה של שימור מבנה

מחיר השקה של כ-6,800 ₪ למ"ר בלבד לרכישת משרד במגדל הבוטיק 'בזל פרק' • צחי סופרין מנכ"ל 'סופרין וייס': "זה הדבר הבא בעולם העסקים ולשם אנו מכוונים • מגדל בזל ייבנה לפי כל הסטנדרטים הגבוהים של קבוצת 'סופרין וייס' שצברה פופולריות רבה בקרב משקיעים ובעלי חברות"

הניירות מוכנים, הטרקטורים כמעט כבר עולים על הקרקע, החלומות באויר והציפיות בשמים • ודווקא אז בא הדייר שמחליט שבעצם הוא רוצה להתחרט מכל הפרוייקט • אז מה הם עושים עם דייר סרבן, ולמה הוא כזה בכלל? • עמוס דבוש, אילי בר ואודי בלום מדברים על האתגרים בהתחדשות עירונית • פרק 2

ראיון מרתק עם צחי סופרין מנכ"ל קבוצת 'סופרין וייס' • מי זה קלמן סופרין, ועל שם מי נקראת קבוצת ב.ס.ר • ואיפה תמצאו משרד במרכז במחיר הזול ביותר 

מה הוא עושה כשהוא קם בבוקר? • כמה מיילים הוא מקבל ביום? • עם מי הוא היה שמח לשבת לכוס קפה? • והאם הוא בדרך לפוליטיקה? • צפו ביזם הנדל"ן מדבר על הכל 

קורס ייעודי שיזם מרכז הנדל"ן בשיתוף האוניברסיטה העברית יקנה לכם את כל הכלים המעשיים והעיוניים כדי להצליח בתחום התמ"א 38

קבוצת סופרין -וייס מציבה אתגר ליזמים באזור גוש דן • הקבוצה המקימה את מגדל 'בזל פארק' ומשווקת ע"י 'סן חן' יחד עם סופרין שוברת את השוק עם מחיר חסר תקדים להשקעה במשרד בוטיק • רק 6800 שקלים למ"ר בבנין בן 27 קומות בלבד • יעקב ערבליך מנהל קבוצת סן חן : "לא יהיה מחיר כזה במיוחד באזור בו המחירים רק נמצאים כיום על קו הזינוק לקראת פריצת הדרך"

תם עידן: החל מינואר הקרוב יחול איסור על שימוש במזומן בעסקות נדל"ן ורוכשי דירות ייאלצו לדווח לרשות המסים על מקור הכסף - אחרת לא יבוצע רישום דירתם בטאבו • מדובר במהלך של רשות המסים שמצטרף להגבלה נוספת על רכישה במזומן בסכום העולה על 11 אלש"ח

מנהל פרויקטים טוב מצמצם עלויות ליזם הנדל"ן, שולט בצורה מיטבית באתר הבנייה ובעובדים, ומוריד את הסיכונים לתאונות עבודה קטלניות

גיל מעין, מנכ"ל חברת מיקדן, מתריע מפני התחזוקה הרשלנית והמסוכנת של המגדלים בישראל, שפוגעת בערך הנכסים לטווח ארוך ותפגע בוודאות גם בחיי אדם  

יצא לדרך פרויקט מחיר למשתכן במתחם מכבי יפו בת"א • התקדמות במתחם התיירות החדש שיוקם בים המלח • שלל מכרזים של רמ"י • סיכום שבוע בתעשיית הנדל"ן הישראלית

במדור זה נקבץ מדי שבוע עסקאות יד שנייה נבחרות בין מוכרים וקונים וכן עסקאות השכרה בהתבסס על הדיווחים של הצדדים לרשות המסים וכן מדיווחי חברות התיווך הגדולות.

הזנב הארוך של מחיר למשתכן: 236 חברות שונות, 13 מתוכן מחזיקות בזכויות ל-1,000 דירות לפחות • הכי גדולה: גיא ודורון לוי עם 3,805 דירות

דני גולדשטיין מנכ"ל דואר ישראל: "מכירת הנכס ביד אליהו תהווה מקור מימוני מרכזי להשלמת הקמת ה"קריה הדוארית" ותאפשר לדואר ישראל להמשיך ולפתח את מנועי הצמיחה שלה"

בכירי הענף בביקורת חריפה נגד התוכנית הממשלתית שמוביל שר האוצר: "היזמים לא מרוצים, גם לא רוכשי הדירות, גם לא משרד השיכון, וכנראה גם לא כחלון"