נדל"ן

יצא לדרך פרויקט מחיר למשתכן במתחם מכבי יפו בת"א • התקדמות במתחם התיירות החדש שיוקם בים המלח • שלל מכרזים של רמ"י • סיכום שבוע בתעשיית הנדל"ן הישראלית

במדור זה נקבץ מדי שבוע עסקאות יד שנייה נבחרות בין מוכרים וקונים וכן עסקאות השכרה בהתבסס על הדיווחים של הצדדים לרשות המסים וכן מדיווחי חברות התיווך הגדולות.

הזנב הארוך של מחיר למשתכן: 236 חברות שונות, 13 מתוכן מחזיקות בזכויות ל-1,000 דירות לפחות • הכי גדולה: גיא ודורון לוי עם 3,805 דירות

דני גולדשטיין מנכ"ל דואר ישראל: "מכירת הנכס ביד אליהו תהווה מקור מימוני מרכזי להשלמת הקמת ה"קריה הדוארית" ותאפשר לדואר ישראל להמשיך ולפתח את מנועי הצמיחה שלה"

בכירי הענף בביקורת חריפה נגד התוכנית הממשלתית שמוביל שר האוצר: "היזמים לא מרוצים, גם לא רוכשי הדירות, גם לא משרד השיכון, וכנראה גם לא כחלון"

עימות סוער בין רוני מזרחי וראול סרוגו: השניים הטיחו אחד בשני האשמות לקידום אינטרסים אישיים ופרטיים במסגרת הארגונים שבראשם הם עומדים

במסגרת הפרטת תעש יפונו קרקעות בשטח של כ-6,000 דונם ברמת השרון עד לשנת 2023 • כבר ב-2019 יפונו כ-600 דונם, מה שיאפשר פיתוח של כ-10,000 יח"ד  

התאחדות בוני הארץ במכתב למשרד העבודה: "עלות המעבר לפיגומים העומדים בתקן האירופי תהווה חלק מעלויות הבנייה ותועמס ותשוכלל בסופו של יום כחלק ממחיר הדירה המשולמת ע"י רוכשי הדירות"

תקנות הבטיחות החדשות, עליהן הכריזו משרד האוצר וההסתדרות, יוסיפו כ-642 אלף שקל לעלויות הבנייה השוטפות של כל פרויקט סטנדרטי; ניתוח מיוחד של השמאי ישראל יעקב: כמה יעלה כל סעיף בתקנות 

משרד הביטחון מפרסם הנחיות חדשות לקבלנים בתחום הבטיחות בעבודת הבנייה במטרה לצמצם את התאונות בענף • בין ההנחיות: חובת נוכחות קבועה של מנהל עבודה מוסמך באתר; ממונה בטיחות בכל עבודה בהיקף של יותר מ-10 מיליון שקל

בספטמבר נמכרו 1,533 דירות חדשות, ירידה של כ-15% לעומת אוגוסט ושל 13% לעומת ספטמבר אשתקד • כ-24 אלף דירות נותרו לא מכורות בידי קבלנים, ירידה של כ-200 דירות לעומת הנתון של אוגוסט ושל כ-600 דירות לעומת יולי

כחודשיים לאחר מאבקי השבת בגין עבודות הרכבת ביום הקדוש, שר התחבורה החליט להפקיע הקרקע מידי עיריית בני ברק, לטובת הרכבת הקלה שתעבור בפאתי העיר • התוצאה: העירייה לא תוכל להתערב בעניין העבודות ולדרוש לשמור על קדושת השבת בעיר התורה והחסידות

וגם: בכמה נמכרה נמכרה דירת גן 4 חדרים בכפר סבא? • בכמה הושכרו שני קוטג'ים 6 חדרים במבשרת ציון?

תביעת אכיפה תקדימית בפינוי בינוי • קאנטרי ראשון לבדואים • אישורים לעשרות אלפי דירות בותמ"ל • תקציבים של מיליונים למיזמים ירוקים • אות מפעל חיים והרבה כבוד למשה אביסרור • סיכום שבוע בתעשיית הנדל"ן הישראלית

5,400 דירות נמכרו בספטמבר • מדובר בירידה של 22% לעומת ספטמבר אשתקד ושל 33% לעומת אוגוסט • רכישות המשקיעים בשפל היסטורי - 686 דירות בלבד • ירידה ברכישות הזוגות הצעירים ומשפרי דיור

רכשו 2,900 דירות בספטמבר, ורק 700 במחיר למשתכן • הסיבות - חוסר הוודאות באשר לסיכויי הזכייה ומשך זמן ההמתנה הארוך לדירת מחיר למשתכן • טוען: ההנחה הופכת את ההמתנה לכדאית

אנליסטים מעריכים כי אם יהיה עוד מיתון בארה"ב, שוק הדיור הפעם לא יהיה הגורם | איך משפיעה וול סטריט על שוק הדיור - ולהפך | ומה הגורם המרכזי שיכול לעצור את המחירים

מאז הושקה בחול המועד האחרון הדירה לדוגמה בפרויקט היוקרה ג'רוזלם אסטייטס במתחם שנלר, מטפל מוקד תיאום הביקורים בפניות מהארץ ומהעולם, בבקשות של רוכשים ולקוחות החפצים לחוש את היוקרה מקרוב

יו"ר ההסתדרות בפסגת הנדל"ן: "אם כל-כך הרבה עובדים נופלים אל מותם באתרי הבנייה אז יש כאן משהו מקולקל שחייבים לתקן. זה הגיע לקיצוניות ולכן היה נדרש תיקון קיצוני"

לוי הפתיע באירוע של מרכז הנדל"ן בשיתוף ידיעות אחרונות, וסיפר על כהונתו במשרד השיכון בשנות ה-80 של המאה הקודמת | השר לשעבר אמר: "אני מאוד אופטימי בנוגע לשוק הנדל"ן הישראלי בעתיד הקרוב"

קבוצת אביב וקבוצת לני גרופ רוכשות מחברת רסקו את חטיבת הקרקע האחרונה בשכונת משכנות האומה בירושלים • ייבנו בקרקע כ-266 יחידות דיור ב-5 בנייני מגורים בני 6-8 קומות

וגם: אכלוס במגדל היוקרה בת"א • דחיית תקופת פירעון משכנתא ליורשים • 82 מיליון שקל לטובת 71 פרויקטים ירוקים • סיכום שבוע בתעשיית הנדל"ן הישראלית

עורכי דין מובילים: המבצע של גינדי החזקות ל"חבר" הוא לא אפליה אסורה • "אל לה לרשות מקרקעי ישראל להכתיב ליזם את מבצעי מכירת הדירות בדירות שהוא רשאי למכור בשוק החופשי"

החברה תבנה כ-100 דירות בשכונת "קדימה-מערב" על פי תוכנית המתאר הכוללנית שאושרה לאחרונה

כוח השררה שתוקע פרויקטים, לוחות הזמנים שתמיד יהיו אופטימיים מדי ולמה מחוסרי הדירות והקבלנים בורחים מהפריפריה • פודקאסט "מגדל בבל" עם מנכ"ל חברת אזורים- דרור נגל

תהליך ההתחרדות של העיר ירושלים וסביבותיה, ניכר באופן בולט לפני כעשור, בשנת 2008, על אף שהחל באופן מתון שנים רבות קודם לכן • בגבעת זאב נותרה אחת העתודות הבודדות, מה שיכול לקבוע את צביונה של השכונה המתחרדת

איפה נמכרה דירת פנטהאוז 5 חדרים תמורת 1.47 מיליון שקל? • וגם: איפה נמכרו דירות 2 ו-3 חדרים ב-1.5 מיליון שקל ו-2.55 מיליון שקל בהתאמה? • איפה הושכרה דירת 4 חדרים תמורת 2,200 שקל לחודש? 

הזדמנות אחרונה בגבעת זאב: דירות חדשות בפחות ממיליון ₪ • חברת נדל"ן מהמובילות בישראל לוקחת את קבוצות הרכישה צעד אחד קדימה ומעניקה לרוכשים 'סעיף ביטחון' בעסקה

בדירוג רישום נכס מקרקעין במדד Doing Business ישראל זינקה למקום 89 לעומת מקום 130 במדד הקודם • בדירוג הטיפול בהיתרי בנייה ישראל טיפסה ממקום 65 אשתקד למקום 41 בדירוג הנוכחי • יזמי נדל"ן, הרגשתם את השיפור?

יו"ר ההסתדרות אבי ניסנקורן הכריז על שביתה כללית • הסיבה: מאבק למניעת הקטל באתרי הבנייה • "זו תהיה שביתה קשה - על הצביון החברתי שלנו ולמען חיי אדם" • כל מקומות העבודה המאורגנים ישבתו - ללא החרגה