מחירי הדירות

"הזדמנות היסטורית להיפרד מההתמכרות לפועלים פלסטינים", כך אומר יו"ר מרכז הבנייה הישראלי. לדבריו, "מדובר על כמה מיליארדים בשנה של נזקים וביום שזה ייפסק מחירי הדירות יירדו"

נתוני הלמ"ס החודשיים מתפרסמים היום ומהם עולה כי מחירי הדירות ירדו בינואר-פברואר ב-0.2% • עם זאת מדד המחירים לצרכן עלה בחודש מרץ החולף ב-0.4% • נשיא התאחדות התעשיינים: "זה אירוע שיכול להגיע לכיסו של כל אזרח בישראל"

האינפלציה ירדה לשיעור שנתי של 5.2% • מדד המחירים עלה ב-0.5% בחודש פברואר. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה 

ההנחיה החדשה של מנהל התכנון תיכנס לתוקפה בינואר, ותקבע בין היתר סטנדרט של 25%-40% דירות קטנות - מול מינימום 20% שקיימות כיום | במנהל התכנון מסבירים כי בשנים האחרונות יש זינוק בביקוש לדירות קטנות וההנחיה החדשה תענה על הצורך

סקר מעניין שנערך בקרב קבלנים מצביעים על כך שמחירי הדירות צפויים להיעצר בקרוב, אולי אף לרדת, כשגם הקבלנים מתכוננים לעצירה של עליית המחירים וגם חברות הנדל"ן עצמן צופות האטה משמעותית בשוק הישראלי

לפי נתוני הלמ"ס, בספטמבר נמכרו רק 2,703 דירות חדשות, ירידה קלה בהשוואה לאוגוסט, אך מספר נמוך ב-13% מהשנה שעברה | ירושלים וקרית גת רשמו עליה מפתיעה במכירות, ירושלים רשמה עליה של 33% | ת"א נתניה ואפילו באר שבע רשמו ירידה של יותר מ-20%

על פי נתוני הלמ"ס שהתפרסמו אמש, ביוני-אוגוסט 2022 נמכרו כ-9,240 דירות חדשות, ירידה של 22% לעומת הרבעון הקודם | בחודש אוגוסט נמכרו 2,782 דירות חדשות,  מדובר בנתון הנמוך ביותר מאז מאי 2020, אך אז המשק פעל תחת מגבלות הקורונה

ממחקר שנערך במכון אלרוב לחקר הנדל"ן עולה שההון העצמי הנדרש לרכישת דירה עלה ב-25% ומשאיר את רוב הדירות בארץ מחוץ להישג ידם של משפחה ממוצעת | מבדיקה של 12 ערים גדולות עולה שמשק בית בעשירון השישי (עם הכנסה ממוצעת) יכול לרכוש דירה בחיפה ובב"ש בלבד

שר האוצר ליברמן הורה לאנשי משרדו לגבש תכנית נוספת למחירי הדיור, בה צפויה להיות העלאה של המיסוי על דירות שמחירן מעל 5 מיליון שקל ל-10%-15% ומס גבוה שיוטל על רוכשי הדירות כבר מהדירה השנייה - במקום מהדירה הרביעית

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה את נתוני מחירי הדירות בחודשים הלועזים האחרונים של שנת 202, ולפיהם המחירים עלו ב-1.5 אחוזים ובכך השלימו עלייה של יותר מ-11 אחוזים ביחס לאותה התקופה בשנה הקודמת. בנוסף מדד המחירים של תשומות הבנייה גם ממשיך לעלות

רכשו 2,900 דירות בספטמבר, ורק 700 במחיר למשתכן • הסיבות - חוסר הוודאות באשר לסיכויי הזכייה ומשך זמן ההמתנה הארוך לדירת מחיר למשתכן • טוען: ההנחה הופכת את ההמתנה לכדאית

הכלכלן הראשי של מיטב דש, אלכס זבז'ינסקי, דוחה את ההערכות שלפיהן המשק בדרך להעלאת ריבית. "כשספירלת האשראי והנדל"ן כבר התחילה להסתובב בכיוון ההפוך, עליית הריבית בעיקר תעלה סיכונים — הסיכון בשוק המניות כבר עלה"

ההגרלה השנייה של מחיר למשתכן הוציאה את המשתתפים בה מהשוק החופשי למשך כמעט חודשיים, מה שלחץ על בעלי דירות בכמעט מחצית מהמדגם להוריד מחירים

באוצר קיוו כי הגרלות הענק של מחיר למשתכן - התותחים הכבדים ביותר שהממשלה השתמשה בהם עד כה כדי ללחוץ לירידות מחירים - ישפיעו בצורה מובהקת על הנתונים. בפועל, לדאבונם, זה לא קרה

כך מראה סקר שערכה חברת CofaceBdi • בשנה שעברה 68% מהקבלנים צפו המשך עליות מחירים • רק 39% מהקבלנים אמרו כי הם צופים גידול בפעילות ענף הבנייה בשנה הקרובה

הריבית על המשכנתאות עולה, ההיצע בשיא, והביקוש של המשקיעים בשפל של 15 שנה ■ בירושלים יש מי שחושבים שהבעיה של ישראל כבר אינה עליית מחירי הדיור, אלא דווקא הסכנה הגוברת שהם יתחילו לרדת ■ דעה

לראשונה מאז שנכנס משה כחלון לתפקיד שר האוצר, ירדו מחירי הדירות בכמעט 40% מהערים הנבדקות במדד yad2–TheMarker - השיעור הגבוה ביותר של ירידות מחירים מאז קידומו של חוק מע"מ 0% • כעת מחכים בשוק להכרעה על גורלו של חוק ריבוי הדירות

מחירי הדירות עלו זו השנה התשיעית ברציפות - כך מפרסם היום בנק ישראל בדו"ח השנתי שלו. "מאז המחצית הראשונה של העשור הקודם עלה שכר הדירה בדומה להכנסה ברוטו למשרת שכיר, בשעה שמחירי הדירות עלו הרבה יותר מכך"

המדד לחודש פברואר נותר ללא שינוי, לאחר ירידה של 0.2% בחודש שעבר • מחירי הדירות עלו ב-0.5%, לאחר שירדו ב-1.2% בחודש שעבר • לראשונה, שקללו בלמ"ס את עסקאות 'מחיר למשתכן' ו'מחיר מטרה' בהתאם למשקלם בשוק

רק רצף של מדדים בעלי מגמת ירידה יאפשר להסיק שסוף 2016 אכן הביא את השינוי במגמה ארוכת הטווח של עליית מחירי הדירות